中粮大悦城天玺壹号，中粮大悦城铂悦？

投稿用户 • 2022年11月29日 am6:20 • 营销推广 • 阅读 565

“丝路亚心”吧截图

今日，在本地论坛看到一则消息：某网友称中粮有望携大悦城入疆，入驻会展片区。

对此，笔者认为该消息可信度不是很大，理由如下：

1、城市层级不够。通过查阅官方资料可知，目前已开业和正在筹备的大悦城基本都位于传统的一二线城市和新一线城市，西北地区仅有西安一家。就城市的综合实力、GDP和城市活跃度等方面来看，乌鲁木齐还存在一定的差距。

已开业的大悦城分布

正在筹备中的大悦城分布

2、商业品牌欠缺。因处于西北内陆地区，交通物流等方面是明显的短板，人口增长、人才吸引力等方面均无法和内地生活城市相比，这也就造成了乌鲁木齐在商业品牌吸引力方面处于天然的弱势地位。仅就餐饮、快消这一方面来看的话，在内地二三线司空见惯的品牌比如海底捞、星巴克、喜茶、瑞幸咖啡、优衣库等，目前均未进驻新疆市场。

3、未有合适的地块。按照论坛截图，该网友称可能会进驻会展片区，但就目前来看，会展片区的商业还处于起步的阶段，现有的人口能不能支撑起即将开业的吾悦广场还未可知。而按照中粮集团在其他城市选址的原则—选择成熟区域，满足条件的比如友好、铁路局、红山、大小十字等，要不是没有空余的地块要不就是拆迁成本太高。如不借助招商部门的力量，仅依靠中粮集团自己的推动，怕是很难落地。

虽然阻力重重，但也不是完全没有可能。就笔者的粗浅看法，可以通过下面两方面的途径实现项目的落地：

1、政企合力推进落地。本地招商部门积极推进，拿出主城区的一些待拆迁或者已经完成拆迁的成熟地块，来吸引华润集团大悦城项目的入驻。比如已经拆迁完成的位于人民路立交桥附近，属于传统大小西门商圈的“西河坝金融中心”，未来可能会拆迁的老华凌、南湖自建宅地块等。

2、和本地开发商合作。华润集团可以入驻已经建好或者正在建设的位置比较好的商业体。比如位于天山区小西门已建成的中瑞国际、位于经开区维泰北路在建的“中亚五国金融中心”等。

对此，您怎么看呢？欢迎留言讨论！

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